壶镇镇人民政府,县属各单位: 《壶镇镇民安桥市政配套工程项目国有土地上房屋征收与补偿安置实施方案》已经县政府研究同意,现印发给你们,请遵照执行。 bet36体育投注_bet36体育在线-官网*app:人民政府 2022年6月27日 (此件公开发布) 壶镇镇民安桥市政配套工程项目国有土地上 房屋征收与补偿安置实施方案 一、征收目的与依据 因壶镇镇民安桥市政配套工程项目建设需要,需征收项目用地范围内国有土地上房屋及附属物。为有序推进国有土地上房屋征收与补偿工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规,结合我县实际,特制定本房屋征收与补偿安置实施方案。 二、征收部门及征收实施单位 bet36体育投注_bet36体育在线-官网*app:土地和房屋征收工作指导中心为本项目房屋征收部门,壶镇镇人民政府为本项目房屋征收实施单位。 三、征收范围及被征收房屋情况 东至溪东北路,南至新兴大桥连接线,西至好溪防洪堤,北至停车场(详见拟征收红线图)。具体门牌号为壶镇镇溪东北路41号,用途为宾馆服务业,土地使用权类型为国有划拨。 四、签约期限 自征收决定公告发布之日起45日内。 五、房地产评估机构选择方式 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;征收决定公告发布后10日内仍不能协商选定的,由房屋征收部门组织采取抽签方式随机确定。 六、补偿安置方式 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 七、补偿安置标准 (一)货币补偿 被征收人选择货币补偿的,其房屋价值(含房屋装饰装修价值)由房地产价格评估机构评估确定,并根据被征收房屋市场评估价(不含奖励、装修、附属物、停业停产损失、临时安置补助费和搬迁补助费等费用)的10%给予奖励。 (二)产权调换 1.被征收人选择产权调换的,按被征收房屋合法建筑面积予以安置。安置房屋为期房,土地使用权类型为国有出让,用途为商业,安置地点在团结下山脱贫安置小区、丽缙园苍山区块。 2.安置房屋建筑面积与被征收房屋合法建筑面积相等部分分别按征收决定公告之日类似房地产市场评估价计算房屋差价;因安置房屋套型结构不可分割而使总安置建筑面积超过部分,按安置房屋市场评估价供应。以上各款项在安置房屋交付时结清。 八、奖励 被征收人在规定时间内签订征收与补偿安置协议,并在协议签订后7日内搬迁腾空被征收房屋的,给予被征收房屋市场评估价2%奖励,逾期不予奖励。 九、搬迁补助费 被征收人的被征收房屋腾空后,按被征收房屋每平方米建筑面积10元的标准支付搬迁补助费;机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用按搬迁评估标准支付。 十、过渡方式 被征收人选择货币补偿的,房屋征收实施单位按被征收房屋建筑面积每平方米10元/月的标准,一次性支付十二个月的临时安置补助费。 被征收人选择产权调换的,房屋征收实施单位按被征收房屋合法建筑面积每平方米10/月的标准支付临时安置补助费。过渡期限为三年,每半年支付一次临时安置补助费。提供安置房后,再一次性支付六个月临时安置补助费。 十一、停产停业损失补偿 (一)停产停业损失补偿条件: 1.被征收房屋具有合法权源证明或者经有关职能部门认定为合法建筑; 2.被征收房屋为非住宅房屋,房屋使用者具有合法、有效的营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续,且营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续上载明的生产经营地点必须与被征收房屋相一致; 3.已办理税务登记并具有纳税凭证。 (二)停产停业损失补偿费计算: 停产停业损失按实际用于生产经营的被征收房屋价值的5%进行补偿。生产经营者认为停产停业损失超过前面规定的补偿标准,应当向房屋征收实施单位提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证等相关证明材料,共同委托评估机构对停产停业损失进行评估,并根据评估结果按三个月标准给予一次性补助。 十二、被征收人在签订征收与补偿安置协议时应当将《土地使用证》《房屋产权证》《不动产权证书》等相关证件一并上交给房屋征收实施单位。 十三、房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成征收与补偿安置协议的,由房屋征收部门向县人民政府提出补偿决定方案。 被征收人应当自补偿决定方案送达之日起十五日内,提出意见并选择补偿方式。逾期不选择补偿方式的,补偿方式由补偿决定确定。 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由县人民政府依法申请人民法院强制执行。 十四、本征收与补偿安置方案未尽事宜,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规规定执行。 十五、本补偿安置方案自2022年6月27日起施行。
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